Objektbeschreibung
Hallo und herzlich Willkomme in Schöndorf bei Trier.
Hier haben Sie die Gelegenheit ein gerade fertig gestelltes Haus zu erwerben.
Es kann genutzt werden als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung oder als Zweigenerationenhaus.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang.
Wie folgt sind beide Wohneinheiten aufgeteilt.
- Küche
- Wohn- Essbereich
- Gäste Wc
- Bad
- Abstellraum
Die größere Wohnung ca.150m² im Erd- Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer.
Neben den drei Schlafräumen im Dachgeschoss, gibt es einen Ankleideraum und ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Zu der oberen Wohnung gehört eine große Terrasse und ein Balkon.
Bei der unteren Wohnung haben Sie ebenfalls eine Terrasse.
Wohn- Essbereich, Küche und die jeweiligen Balkone und Terrassen liegen auf der Südseite.
Der ausgebaute Spitzboden gibt zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2032 |
| Endenergiebedarf | 33,48 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Aluminium Haustüren 100mm stark
3-fach verglaste PVC Fenster 90mm 0,5 U-Wert, Innen weiß, außen Anthrazit
elektrische Rollladen
Fassadenklinker imprägniert
Vissmann Erdwärmepumpe 2020 mit Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung
Heizungsraum Platz für Photovoltaikanlage
Beide Wohnungen verfügen über große Gartenanteile sowie die Nutzung bei Sonne und Schatten
alle Schlafräume verfügen über Kabel- Wlan Anschluss
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Buche Massivholztreppe
Einbauküchen sind nur noch auf Freigabe zu überprüfen
Lage
Schöndorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Schöndorf liegt am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes, auf halber Höhe über dem Ruwertal.
"Schöndorf mit der Kirche" wird erstmalig in der Anfang des 11. Jh. wieder instandgesetzten Urkunde des Erzbischof Egbert, rückdatiert auf 981, erwähnt, weiterhin um 1330 als "Pulchra Villa" in der "Taxa generalis" des Erzstiftes Trier. Die 1839 im klassizistischen Stil erbaute Kirche überragt mit ihrem wuchtigen, quadratischen Turm (erbaut 1907) das Dorf und ist ein markantes Bauwerk und wirkungsvoller Blickpunkt.
Herrliche Wanderwege mit Schutzhütten und Ruhebänken laden zum Wandern ein.
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
