Objektbeschreibung
Hallo und herzlich Willkommen in der Kreisstadt Bitburg.
Hier bieten wir, die Firma Immo Exclusive einen unterkellerten Bungalow mit Garage in der Stadt Bitburg an.
Die Immobilie mit einer Grundstücksgröße von 964qm liegt in einer ruhigen und schönen Anliegerstraße.
Die Wohnfläche von ca. 155qm sind wie folgt in der Immobilie unterteilt:
Obergeschoss:
- Eingang/ Flur
- Küche
- Wohnzimmer/ Balkon
- Kinderzimmer/ Büro
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich u. a. drei weitere Wohnräume, ein Badezimmer, ein großer Waschraum (Vorrichtung für Fernwärme Gas) und ein Heizungsraum mit einer Nebeneingangstür, der über eine Treppe direkt zum großzügigen Garten führt. Den ganzen Tag können Sie die Sonne genießen, früh morgens vom Wohnzimmer-Balkon, bis spät abends auf der Terrasse.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, gerne auch mit Haustieren, da sich ringsherum ein großer Garten befindet. Alternativ bietet sich dieser schöner Bungalow für Pärchen an, die sich eine Nebeneinkunft durch den unteren Bereich (Einliegerwohnung) schaffen könnten. Dies würde ein paar Umbau arbeiten in Anspruch nehmen, wobei wir Ihnen auch hierbei gerne unter die Arme greifen zwecks Erstkontakt zu diversen Firmenpartner für die einzelnen Gewerke. (Firmen in unserer Region)
Der großzügige Garten mit einer Outdoorküche, lädt gerade in den Sommertagen zu tollen Grill-Abenden mit der Familie und Freunden ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,86 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage
- 2 Autofreistellplätze
- Buderus Ölzentralheizung 2010
- Vorrichtung Fernwärme Gas
- Vorrichtung Outdoorküche
- Garten Südausrichtung
- PVC Fenster teilerneuert 2017
- Wohnzimmer Eiche Parkett
- Flur, Treppenhaus - Steinböden
Lage
Bitburg (nähe Innenstadt)
Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.
Bitburg zählt derzeit 15.700 Einwohner.
Bitburg ist eine verbandsfreie Gemeinde und die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Kreisverwaltung sowie der Verbandsgemeindeverwaltung der Verbandsgemeinde Bitburger Land.
In Bitburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Zusätzlich bietet Bitburg einige Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie ein Krankenhaus, ein Schwimmbad und eine Eishalle.
Ein breites Spektrum von Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen in modernen Sportanlagen.
Entfernungen:
L- Echternach 20KM
Trier 30Km
Anbindung A60 8KM
Sonstiges
Für gewünschte Renovierungen an der Immobilie stehen wir Ihnen gerne auch nach dem Erwerb zur Seite. Durch langjährige Zusammenarbeit mit Partnerfirmen aus unserem Handwerkerpool, können wir Ihnen zuverlässige Firmen aus jedem Gewerk empfehlen.
Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,78% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
