Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im idyllischem Mannebach.
Hier wollen wir Ihnen das mit viel Sorgfalt ins Detail entkernte Bauerhaus mit einer Wohnfläche von 148m² vorstellen. Zusätzlich kann der Dachboden (Vorbereitungen hierfür wurden schon durchgeführt) ausgebaut werden um weitere Wohnfläche von ca. 70m² zu erzielen.
Das Haus wurde von 2019-2021 bis auf die Außenmauern voll entkernt und neu aufgebaut.
Es wurden nur Produkte von Markenherstellern verbaut.
Die Gesamte Immobilie ist mit smart Home ausgestattet und befindet sich auf dem neusten Stand der Technik. Die Wärmeerzeugung findet über eine Öl Zentralheizung statt und wird über die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss über Heizkörper zur Wärme ausgetragen.
Als weiteres Highlight welche ebenso zur Wärme des Hauses beiträgt ist, der Kamin der sich im großzügigen Wohnzimmer mit gigantischer Fensterfront befindet.
Hier können sie den Ausblick in die Ferne und ins Dorfinnere genießen.
Desweiterem können Sie über das Wohnzimmer die große Terrasse betreten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 vollwertige Bäder.
Die Bäder sind beide mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden sie zusätzlich im Badezimmer einen Whirlpool/Eckbadewanne.
Ein weiteres Highlight ist die Teilmassive Eichenküche die sich im Erdgeschoss auffindet, die im Preis inkludiert ist.
Für die Unterstellung der Autos finden sie eine Doppelgarage auf.
Der Außenbereich hinter dem Haus muss noch fertig gestellt werden und ist von der Gestaltung frei Wählbar.
Hierfür ist teils das Material vorhanden.
Wenn Sie schon immer ein attraktives kernsaniertes Bauernhaus suchen und vor allem direkt beziehbar wäre, sind Sie hier genau richtig.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Mannebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,785 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
