Wir Makler bekommen für unsere Dienste eine gesetzlich geregelte Gebühr. Unsere Kunden wiederum, die Immobilien verkaufen möchten, erhalten im Gegenzug einen umfangreichen Service. Wir bieten Ihnen:
Wir sind dabei, unsere Serviceleistungen für Immobilienverkäufer ständig zu verbessern. In absehbarer Zeit können wir Ihnen Partner für den Umbau vermitteln, ebenso einen Umzugsservice und eine Reinigungsfirma.
Wer marktgerecht verkaufen will, muss den Wert der Immobilie kennen. Wir erstellen Ihnen eine Wertermittlung, die Ihrem eigenen Interesse dient, der Einschätzung des Wertes auf dem Immobilienmarkt und als Grundlage für Auseinandersetzungen hinsichtlich der Immobilie. Können Nachlassangelegenheiten, die finanzielle Seite von Trennungen privater oder geschäftlicher Natur nicht außergerichtlich geregelt werden, ist ein Verkehrswertgutachten unerlässlich. Nennen Sie uns Ihre Ziele, wir beraten Sie über die jeweils sinnvolle Wertermittlung.
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Immo Exclusive überlässt hier nichts dem Zufall. Fotos - und optional auch Videos - lassen wir durch professionelle Fotografen anfertigen. Um Interessenten einen neutralen Eindruck von Ihrer Immobilie zu verschaffen, zeigen wir diese in einem 360°-Rundgang. Ebenso sind Drohnenaufnahmen möglich, die das gesamte Grundstück vorteilhaft präsentieren. Für alle wichtigen Details wie Grundrisse, Energieausweis und für Käufer relevante Angaben sorgen wir. Sind alle Unterlagen fertiggestellt, platzieren wir das Exposé auf stark frequentierten Internetplattformen, auf unserer Website und in unseren Räumen.
Vielfach sind es nur eher kleine Umbauten, die dennoch den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Das barrierefreie Bad oder der Zugang zum Haus sind Maßnahmen, die unter gewissen Voraussetzungen sogar durch staatliche Fördermittel bezuschusst werden. Größere Immobilien profitieren durch moderne Aufteilung, die Interessenten anspricht.
Auch Wohnungen gewinnen an Wert, wenn Mauerdurchbrüche, die offene Küche oder ein neues Bad ein zeitgemäßes Wohngefühl entstehen lassen. Handwerker, die diese baulichen Veränderungen zuverlässig und pünktlich durchführen, vermitteln wir Ihnen auf Anfrage.
Vor allem bei Mietern hat es sich bewährt, vor Abschluss eines Vertrages deren Zahlungsfähigkeit zu überprüfen. Wir holen diesbezügliche Auskünfte ein und fordern ergänzend Einkommensnachweise und Eigenauskunft an. Unsere Erfahrung kommt ins Spiel, wenn es um die allgemeine Einschätzung von potenziellen Mietern geht. Bei Käufern tragen wir dazu bei, dass Zahlungsfristen festgelegt und eingehalten werden. Wir überprüfen die Kreditzusagen der Banken und nehmen die Schritte zur Übertragung des Eigentums entsprechend den Zahlungseingängen vor.
Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, welche individuellen Leistungen den Verkauf Ihrer Immobilie fördern können. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Eigentümerformular.
Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, einen besseren Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch eine fundierte Marktanalyse und eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie kann der Makler einen marktgerechten Verkaufspreis ermitteln, der sowohl für potenzielle Käufer attraktiv ist als auch Ihre Interessen als Verkäufer berücksichtigt. Darüber hinaus kann ein Makler bei den Verhandlungen mit potenziellen Käufern geschickt agieren und Ihnen helfen, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Ein Immobilienmakler unterstützt den Verkauf Ihrer Immobilie mit einer Vielzahl von Dienstleistungen. Dazu gehören die professionelle Bewertung und Marktwertanalyse Ihrer Immobilie, die Erstellung ansprechender Exposés und die gezielte Vermarktung auf verschiedenen Plattformen. Er organisiert Besichtigungstermine, führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern und steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses beratend zur Seite. Durch sein großes Netzwerk und seine Erfahrung kann er den Verkaufsprozess effizienter gestalten und Ihnen helfen, einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Um den Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos abwickeln zu können, benötigt der Makler verschiedene Unterlagen. Dazu gehören in erster Linie die Grundrisse und Baupläne der Immobilie sowie der Energieausweis und gegebenenfalls Gutachten oder Bewertungen über den Zustand des Gebäudes. Darüber hinaus sind relevante Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Mietverträge (falls vermietet) und eventuelle Nachweise über Modernisierungsmaßnahmen wichtig. Sind bestimmte Unterlagen nicht vorhanden, kümmert sich der Makler gerne um deren Beschaffung.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bietet viele Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ein Makler verfügt über Fachwissen und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, was Ihnen hilft, einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch sein großes Netzwerk und seine Marketingstrategien kann ein Makler potenzielle Käufer effektiv ansprechen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Darüber hinaus übernimmt ein Makler alle administrativen Aufgaben, organisiert Besichtigungen und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern.
Ein Exposé ist für den Verkauf einer Immobilie von entscheidender Bedeutung, da es potenziellen Käufern alle relevanten Informationen über die Immobilie auf einen Blick präsentiert. Mit ansprechenden Fotos, detaillierten Beschreibungen sowie Angaben zu Lage, Ausstattung und Preis vermittelt das Exposé einen ersten Eindruck und weckt das Interesse potenzieller Käufer. Ein gut gestaltetes Exposé kann die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern und potenzielle Käufer dazu animieren, sich näher mit Ihrem Angebot zu beschäftigen.