Objektbeschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gastroeinheit und großem Grundstück – Ihre Chance auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und massiv gebaute Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomieeinheit auf einem weitläufigen Grundstück von 852 m².
Die Wohnetagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m². Aktuell ist dieser Bereich bewohnt und in gepflegtem Zustand. Die Aufteilung der Räume eignet sich ideal für Familien oder auch zur separaten Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit leer steht. Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist genehmigt, und sowohl eine Küche als auch sanitäre Anlagen sind bereits vorhanden. Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Restaurant, Café, Büro oder Studio: Ihrer Idee sind kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier großzügige Lagerflächen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem die Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2010 erneuert wurde – inklusive der zugehörigen Tanks.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:
Neue Dacheindeckung mit Aufstockung
Erneuerung der Elektrik
Weitere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Der Außenbereich überzeugt durch einen langgestreckten, seitlich zugänglichen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder zum Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Stellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das als praktischer Stauraum genutzt werden kann.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Eigenheim mit Option auf Selbstständigkeit
Kombination aus Wohnen und Vermieten
Kapitalanlage / Renditeobjekt
Hier können Sie wohnen, arbeiten und investieren – alles an einem Ort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1908 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Könen ist ein Stadtteil von Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
