Objektbeschreibung
Ein schönes Zuhause mit Wohlfühlfaktor!
Dieses attraktive Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier wurde der ursprüngliche Charakter in die Neugestaltung integriert und dieser verleiht dem Haus einen eigenen, unverwechselbaren Charme.
Im Erdgeschoss geht der offen gestaltete Küchenbereich in Ess- und Wohnzimmer über. Der interessant gestaltete, gerundete Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer gibt der Innengestaltung eine besondere Note.
Im hinteren Bereich der Küche wurde ein zusätzliches Dachfenster integriert, welches somit mehr Tageslicht spendet.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Wasch-, bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie ein Zugang zu einem kleinen Anbau, der derzeit als Arbeitszimmer dient und auch über einen eigenen Eingang vom Innenhof zugänglich ist.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem wurde noch ein Teil der Dachschräge genutzt, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Beheizt wird das Haus durch Fernwärme, ein zusätzlicher Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit und dient als weiterer Energieträger.
Der schöne Innenhof lädt zum Entspannen ein, hier kann man seine individuelle Wohlfühloase schaffen, aber auch zu Feierlichkeiten hat er ebenso das Potential zur Partylocation.
Die Fenster wurden 2015 erneuert und sind 2- und 3-fach verglast.
Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt und der Dachboden gedämmt.
Die restlichen Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre 2000-2020 durchgeführt.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen das Objekt näher kennenzulernen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
6 Zimmer
offener Wohn- und Essbereich
Bad und Gäste-WC
2 u. 3-fach verglaste Fenster
offener Kamin
Garage + 2 Außenstellplätze
mediterraner Innenhof
Dacheindeckung neu + Wärmedämmung
neue Bodenbeläge + Wände neu
neue Türen
Bad neu
Strom teilweise erneuert
Lage
Schaffhausen ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis und befindet sich im südwestlichen Saarland.
Hier haben Sie eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Schulen und auch Kindergärten.
Es bietet sich ein breit gefächertes Freizeitangebot und auch eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung zur A620/B51. Saarlouis, erreichen Sie mit Auto in ca. 10 Minuten, auch Völklingen und Saarbrücken sind über die A620 in Kürze zu erreichen.
Geografisch liegt der Ort in Nähe der Landesgrenzen zu Frankreich und Luxembourg und bietet auch Pendlern gute Verbindungen im öffentlichen Fernverkehr.
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformationen:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr"
