Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage in Trier-Kürenz

Datenblatt
ImmoNr 180
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 54292
Ort Trier
Land Deutschland
Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksgröße 144 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Bauweise Massiv
Kaufpreis 180.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Reihenhaus ca. aus dem Jahre 1930, das sich in einer ruhig liegenden Sackgasse des nördlichen Trierer Stadtteils befindet. Das damalige Konzept des Wohnviertels war, und ist auch heute noch, einfach und dennoch klug bedacht: Auf einer gemütlichen Grundstücksfläche von gerade einmal 144 m² fallen die Bauten nahezu identisch aus. Die einzelnen Häuser bieten den jeweiligen Bewohnern, verteilt auf 3 Etagen des Hauses, eine Wohnfläche von ca. 87 m²; die jeweiligen Kellergeschosse kommen mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 35 m² zusätzlich für anderweitige Nutzungsmöglichkeiten hinzu. Um den Bewohnern außerdem eine kleine Rückzugsmöglichkeit aus den eigenen vier Wänden zu bieten, steht nahezu jedem Haus noch eine rückseitig-gelegene Terrasse sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Und schon entstand das klar strukturierte Wohnkonzept, welches bis heute besteht und großes Interesse zeigt - kleines aber feines Eigentum.
Bei der angebotenen Immobilie ist grundsätzlich von einer soliden Substanz auszugehen. Aufgrund des Alters des Hauses, stehen dennoch diverse Renovierungsarbeiten an, die natürlich ganz von den eigenen Vorstellungen sowie Anforderungen abhängen. Verschaffen Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck; selbstverständlich vereinbaren wie hierfür einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Baujahr 1930
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.04.2034
Endenergiebedarf 279,48 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1930
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Immobilie bietet Ihnen, verteilt auf den drei Etagen des Hauses, eine insgesamte Wohnfläche von ca. 87 m². Da die Grundrissaufteilung der Geschosse nahezu identisch ausfällt, handelt es sich dementsprechend grundsätzlich auch um eine nahezu identische Bruttogrundfläche pro bewohnbare Etage.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Eingang: 1,60 m²
- Esszimmer: 11,60 m²
- Küche: 8,70 m²
- Durchgangsraum: 3,40 m²
- Badezimmer: 5,50 m²

Auf dieser Wohnetage steht Ihnen außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 12 m² zur Verfügung.




Obergeschoss:

- Wohnzimmer: 18,40 m²
- Schlafzimmer: 14,50 m²


Dachgeschoss:

- Zimmer 1: 11,60 m²
- Zimmer 2: 8,60 m²
Lage Mit etwa 110.000 Einwohnern ist die Stadt Trier, in der Weinregion Mosel und unweit der luxemburgischen Grenze liegend, die viertgrößte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz im Südwesten Deutschlands.
Als älteste römische Stadt verfügt Trier noch über viele gut erhaltene römische Baudenkmäler, wie dem „Schwarzen Tor“, besser bekannt unter dem Namen Porta Nigra.
Das Stadtgebiet Trier gliedert sich insgesamt in 19 Ortsbezirke.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ausgedehnten Stadtteil Trier Nord, was von Wohnvierteln sowie Industrieflächen geprägt ist. Als Pendant zum Hauptbahnhof, befindet sich hier eine große Grünanlage, besser bekannt unter dem Namen Nells Park, die für gemütliche Spaziergänge zu jeder Tageszeit einladen. Die unmittelbare Autobahnanbindung stellt ein weiteres positives Merkmal des Stadtteils dar.
Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % € inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Florian Engelhardt
Herr Florian Engelhardt
E-Mail: engelhardt@makler-immoexclusive.de
Tel.: +49 6581 999 75 75
Mobil: +49 151 42 45 07 17
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.