Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entkernte und von 2019 bis 2021 aufwendig sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Der Dachboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet und ermöglicht eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 70 m² – ideal als Atelier, Hobbybereich oder weitere Schlafzimmer.
Ausstattung:
• Smart Home System: Die gesamte Immobilie ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet – für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
• Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die umweltfreundliche Erwärmung des Brauchwassers.
• Kamin: Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kalten Tagen ein echtes Wohlfühl-Element.
• Bäder: Insgesamt verfügt das Haus über zwei vollwertige Bäder, jeweils mit begehbarer Dusche, eines davon zusätzlich mit einem Whirlpool für Ihre private Wellness-Oase.
• Küche: Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
Das Haus bietet acht Zimmer auf zwei Etagen – ideal zur individuellen Nutzung als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Außenbereich:
Der Garten- und Außenbereich hinter dem Haus ist noch nicht fertiggestellt und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen eines Traumgartens frei umzusetzen. Ob Sonnenterrasse, Spielbereich oder Gemüsegarten – hier ist alles möglich.
Weitere Details:
• Sofort beziehbar
• Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand
• Ausbaupotenzial im Dachboden
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Fazit:
Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, moderne Technik und Potenzial für die Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1903 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Mannebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
