Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage des beliebten Luftkurorts Kell am See bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur separaten Nutzung durch zwei Parteien.
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsoptionen ermöglichen. Die erste Etage wurde vor ca. 5 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Haus verfügt über getrennte Versorgungsanschlüsse, was die Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos erlaubt.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 599 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen oder zur Freizeitgestaltung einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder als Schrauber Fläche.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2031 |
| Endenergiebedarf |
166,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Lage
Kell am See ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
