Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in bevorzugter Lage von Temmels. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.679 m², welches anteilig genutzt werden kann – eine Seltenheit in dieser Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet mit drei Zimmern eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Aufteilung im Überblick:
• Großer Wohn- und Essbereich:
Lichtdurchfluteter Raum mit ausreichend Platz für Wohnlandschaft und Esstisch – ideal für geselliges Beisammensein mit Familie oder Freunden.
• Separate Küche:
Funktional geschnitten, mit Zugang zum Wohnbereich – ausreichend Platz für eine Einbauküche und Essbereich.
• Schlafzimmer:
Ruhig gelegen, mit genügend Raum für Doppelbett und Kleiderschrank.
• Kinderzimmer oder Büro:
Vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Homeoffice oder als Gästezimmer.
• Tageslichtbad:
Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC – das Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht.
• Hauswirtschaftsraum:
Praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten.
• Kellerraum:
Großzügiger Stauraum im Untergeschoss – ideal für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyzubehör.
• Außenstellplatz:
Ein fester Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Willkommen in Temmels, einem idyllischen Ort an der Mosel, der sich direkt an der luxemburgischen Grenze befindet. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Großherzogtum Luxemburg – perfekt für Berufspendler oder alle, die grenznah wohnen möchten.
Temmels gehört zur Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – mit dem Auto erreichen Sie Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bahnverbindung (Bahnhof Temmels) ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
