Objektbeschreibung
In toller, zentraler Lage von Trier-Süd präsentiert sich dieses charmante Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenobjekt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² gelegen, vereint diese Immobilie Wohnkomfort, praktische Grundrisse und eine gute Ausstattung.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang und wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert – inklusive moderner Bäder, gepflegter Küchen und wohnlicher Bodenbeläge.
Wohnung Untergeschoss ( 3 Zimmer)
Separater Eingang
Zwei Schlafzimmer
Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Wohn/Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Terrasse mit Gartenanschluss – ideal zum Entspannen
Gemütlicher Schnitt, ideal für Singles oder Paare
Wohnung Erdgeschoss (2 Zimmer)
Separater Eingang
Helles Wohnzimmer & Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Modernisiertes Tageslichtbad (2014) mit Dusche & Badewanne
Großzügige Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne
Sehr gute Raumaufteilung, angenehm lichtdurchflutet
Wohnung Dachgeschoss ( 2 Zimmer)
Separater Eingang
Wohnzimmer-& Schlafzimmer
Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Großer, teilüberdachter Balkon mit beeindruckendem Moselblick
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Fernblick
Besonderheiten der Immobilie:
Alle Wohnungen wurden 2014 renoviert
Zeitgemäße Bäder und gepflegte Einbauküchen
Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten
Großzügiger Garten mit Terrasse
Gute Raumaufteilung und komfortables Wohngefühl
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
Zwei vollwertige Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem Mehrgenerationenhaus sind, melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Trier-Süd ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil von Trier, der unmittelbar südlich der Altstadt liegt und die ehemaligen Vororte St. Matthias, St. Barbara, Löwenbrücken und St. Medard umfasst. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Anlagen und einer guten Anbindung aus. Zudem bietet Trier-Süd zahlreiche kulturelle und historische Einblicke, von ehemals wohlhabenden Bürgerhäusern über eine bedeutende jüdische Geschichte bis hin zu modernen Cafés und kreativen Konzepten.
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
