Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger Lage von Saarburg aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 220 m2 eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Beispielsweise für eine Einliegerwohnung, erwachsene Kinder oder ein Homeoffice mit eigenem Zugang.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 825 m² großen Grundstück und bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich. Eine Garage für zwei Fahrzeuge rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Der Außenbereich des Grundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gemüse Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Terrasse – hier finden Familien und Naturliebhaber viel Raum zur Entfaltung.
Falls wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
183,75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Lage
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches.
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
